Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen im begehrten 22. Bezirk mit diesem Neubauprojekt in Wien. Dieses Projekt bietet eine **perfekte Anbindung** und setzt neue Maßstäbe für urbanes Leben, kombiniert mit naturnaher Erholung an der Alten Donau.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und modernes Design. Sie profitieren von einer sorgfältig ausgewählten Innenausstattung, die höchsten Komfort und Stil garantiert. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegende, elektrische Rollläden für Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Ein Aufzug verbindet bequem alle Stockwerke.
**Highlights dieser Wohnung:** * **Erstbezugs-Neubau:** Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. * **Moderne Heiztechnik:** Effiziente **Wärmepumpe** für niedrige Betriebskosten. * **Tiefgaragenstellplatz:** Bequemes und sicheres Parken ist garantiert. * **Freifläche:** Genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort auf Ihrem Balkon. * **Hervorragende Energieeffizienz:** **Energieklasse A** mit nur 15,3 kWh/m²a.
Die Lage im 22. Bezirk ist unschlagbar. Die **U1-Station Kagraner Platz** ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten und Restaurants ist leicht erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte bestens abgedeckt, was diese Lage auch für Familien attraktiv macht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 11 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Seeki.eu porta la tua casa austriaca ad acquirenti e inquilini di tutta Europa per 9 €, con strumenti IA gratis. In più: tariffe Willhaben e obbligo energetico.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im begehrten 22. Bezirk mit diesem Neubauprojekt in Wien. Dieses Projekt bietet eine perfekte Anbindung und setzt neue Maßstäbe für urbanes Leben, kombiniert mit naturnaher Erholung an der Alten Donau.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design. Sie profitieren von einer sorgfältig ausgewählten Innenausstattung, die höchsten Komfort und Stil garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegende, elektrische Rollläden für Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Ein Aufzug verbindet bequem alle Stockwerke.
Highlights dieser Wohnung:
Die Lage im 22. Bezirk ist unschlagbar. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten und Restaurants ist leicht erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte bestens abgedeckt, was diese Lage auch für Familien attraktiv macht.
