Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die urbanes Leben mit grüner Erholung verbindet. Diese **Neubauwohnung** mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 50,69 m²** bietet durchdachte Grundrisse und eine smarte Architektur.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über **Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung**, einen **geklebten Dielenparkettboden** und **Feinsteinzeugfliesen** in den Bädern. Moderne Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE sorgen für Komfort. Die Wohnung ist mit **Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügt über außenliegende, elektrische Rollläden sowie Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Balkon.
**Highlights der Ausstattung:** * Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade * Fernwärme als Heizungsart * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Hochwertiger Parkettboden und Feinsteinzeugfliesen * LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen * Fußbodenheizung * Außenliegende, elektrische Rollläden * Aufzug in alle Stockwerke * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines aufstrebenden Wohnprojekts zu werden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 9 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter MarciWillkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die urbanes Leben mit grüner Erholung verbindet. Diese Neubauwohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 50,69 m² bietet durchdachte Grundrisse und eine smarte Architektur.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, einen geklebten Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern. Moderne Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE sorgen für Komfort. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über außenliegende, elektrische Rollläden sowie Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Balkon.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für März 2027 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines aufstrebenden Wohnprojekts zu werden.
