Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den **DANUBE FIELDS**, einem modernen Wohnprojekt in Wien. Dieses **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **ca. 31 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Das Apartment besticht durch seine **Massivbauweise** und eine moderne Architektur. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche und ein stilvolles Badezimmer. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegende Rollläden für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Der **Parkettboden** und die Feinsteinzeugfliesen unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung.
**Highlights der Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** * **Parkettboden und Feinsteinzeugfliesen** * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Außenliegende, elektrische Rollläden * Hochwertige Sanitärausstattung von LAUFEN und GROHE * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Aufzug in alle Stockwerke
Die Anlage bietet zudem großzügige Freiflächen wie Balkone und Terrassen mit Blick ins Grüne. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine großzügige Tiefgarage mit **Aufzug** runden das Angebot ab. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 9 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den DANUBE FIELDS, einem modernen Wohnprojekt in Wien. Dieses 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Das Apartment besticht durch seine Massivbauweise und eine moderne Architektur. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche und ein stilvolles Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegende Rollläden für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Der Parkettboden und die Feinsteinzeugfliesen unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung.
Highlights der Ausstattung:
Die Anlage bietet zudem großzügige Freiflächen wie Balkone und Terrassen mit Blick ins Grüne. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine großzügige Tiefgarage mit Aufzug runden das Angebot ab. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für März 2027 geplant.
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.