Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit nur 19 exklusiven Wohneinheiten steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde 2014/2015 im Zuge des Dachgeschossausbaus umfassend saniert und modernisiert, inklusive der Ergänzung eines Lifts, der einen barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss ermöglicht.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf **46,05 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine **eigene Küche**. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige hofseitige Terrasse mit 25,72 m²**, die zum Entspannen einlädt und eine helle, freundliche Atmosphäre sowie ein besonders ruhiges Wohngefühl garantiert.
**Besonderheiten:** * Dachgeschosslage * Eigene Küche * Separates WC * Abstellraum * Kellerabteil vorhanden * Lift im Haus * Fahrradraum
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage nahe der Wattgasse und dem Familienplatz in Wien. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 10A, Straßenbahnlinien 2 und 44) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
**Kosten:** Kaufpreis: EUR 330.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 164,12 Energieausweis: Klasse B (Heizwärmebedarf 41,00 kWh)
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Eigenheim für Singles oder Paare, als Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 22 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit nur 19 exklusiven Wohneinheiten steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde 2014/2015 im Zuge des Dachgeschossausbaus umfassend saniert und modernisiert, inklusive der Ergänzung eines Lifts, der einen barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss ermöglicht.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 46,05 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine eigene Küche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige hofseitige Terrasse mit 25,72 m², die zum Entspannen einlädt und eine helle, freundliche Atmosphäre sowie ein besonders ruhiges Wohngefühl garantiert.
Besonderheiten:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage nahe der Wattgasse und dem Familienplatz in Wien. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 10A, Straßenbahnlinien 2 und 44) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Kosten: Kaufpreis: EUR 330.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 164,12 Energieausweis: Klasse B (Heizwärmebedarf 41,00 kWh)
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Eigenheim für Singles oder Paare, als Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage.
