Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Panoramablick in Wien

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Ebenen und einer beeindruckenden Terrasse bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis im Herzen von Wien.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Plenergasse, nur wenige Gehminuten von der Währinger Straße, dem Schubertpark und dem Aumannplatz entfernt. Das im Jahr 2019 durchgeführte Dachausbau-Projekt umfasste auch die Errichtung eines Personenlifts.

**Interieur** Mit ca. **139,85 m² Wohnfläche** verteilt sich die Maisonette auf zwei Ebenen. Die untere Ebene verfügt über einen Vorraum, Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die obere Ebene besticht durch ein großzügiges Wohn-Ess-Ensemble von ca. 72,24 m² und ein weiteres Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne.

**Ausstattung** - **Gesamtterrassenfläche von ca. 87,70 m²** mit atemberaubendem Fernblick - Hochwertige Ausstattung mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores - Nachhaltige **Luftwärmepumpe** für Heizung, Warmwasser und Kühlung - Edle Ipé-Holz-Terrassenböden und Parkett - Fußbodenheizung und vorbereitete Klimaanlage - Bewässerungsanlage auf den Terrassen

**Lage** Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Währinger Straße, dem Schubertpark und dem Aumannplatz. Genießen Sie die Ruhe und den Weitblick in einer begehrten Wiener Wohngegend.