Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschoss-Maisonette, die im Jahr 2005 erbaut wurde und sich in einer erstklassigen Lage im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk befindet.
**Überblick** Diese ca. 123,74 m² große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, das das Herzstück der Immobilie bildet und über beide Etagen reicht. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich eröffnen.
**Interieur** Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichenparkettböden im Fischgrätmuster ausgestattet. Das Badezimmer im unteren Geschoss verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist das Zimmer im unteren Dachgeschoss mit Zugang zu einer eigenen kleinen Terrasse.
**Ausstattung** * Großzügiges Wohnzimmer/Wohnküche: **43,75 m²** * Zwei Terrassen: **5 m²** (DG 1) und **30 m²** (DG 2) * Eichenparkettböden im Fischgrätmuster * Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche * Separates WC * Galerie im Obergeschoss
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von einer hochwertigen Wohngegend. Die Nähe zur **Währinger Straße** bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte **Kutschkermarkt** sowie der **Schubertpark** sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die **Straßenbahnlinien 40 und 41** (ca. 5 Gehminuten) sowie die **U6 Währinger Straße** (ca. 11 Gehminuten) hervorragend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 8 mesi fa
Aggiornato il 25 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Dachgeschoss-Maisonette, die im Jahr 2005 erbaut wurde und sich in einer erstklassigen Lage im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk befindet.
Überblick Diese ca. 123,74 m² große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, das das Herzstück der Immobilie bildet und über beide Etagen reicht. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich eröffnen.
Interieur Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichenparkettböden im Fischgrätmuster ausgestattet. Das Badezimmer im unteren Geschoss verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist das Zimmer im unteren Dachgeschoss mit Zugang zu einer eigenen kleinen Terrasse.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von einer hochwertigen Wohngegend. Die Nähe zur Währinger Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Kutschkermarkt sowie der Schubertpark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 (ca. 5 Gehminuten) sowie die U6 Währinger Straße (ca. 11 Gehminuten) hervorragend.
