Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen in den Neubau-Eigentumswohnungen von "Cloud 9" im grünen Wiener Stadtteil Sievering. Diese **hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** bietet ein unbeschwertes Leben mit herrlichem Blick über die Stadt und Nähe zum Wienerwald.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. **Barrierefreiheit** im gesamten Gebäude sowie eine **Deckenkühlung** für angenehme Sommertemperaturen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die offene Wohnküche (3+kk) lädt zum Verweilen ein, während der Zugang zu einem privaten Außenbereich – sei es ein Eigengarten, eine Terrasse oder ein Balkon – das Stadtleben mit Naturgenuss verbindet.
**Besondere Merkmale:** * **Neubauprojekt** mit ökologisch wertvoller Bauweise * Beheizung mittels effizienter **Wärmepumpe** * Hauseigene **Photovoltaikanlage** für niedrige Energiekosten * Automatische Kennzeichenerkennung für die **Tiefgarage** (Stellplätze optional mit E-Ladestation) * Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine * Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung
Die Lage in der Agnesgasse 9, Wien-Sievering, kombiniert die Ruhe einer Villengegend mit exzellenter Anbindung. Die Wiener Innenstadt ist nur 6 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen, Wanderwege (Stadtwanderweg 2, Wienerwald) und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 6 visualizzazioni
Aggiornato il 29 aprile 2026
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Mercato
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Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in den Neubau-Eigentumswohnungen von "Cloud 9" im grünen Wiener Stadtteil Sievering. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet ein unbeschwertes Leben mit herrlichem Blick über die Stadt und Nähe zum Wienerwald.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Barrierefreiheit im gesamten Gebäude sowie eine Deckenkühlung für angenehme Sommertemperaturen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die offene Wohnküche (3+kk) lädt zum Verweilen ein, während der Zugang zu einem privaten Außenbereich – sei es ein Eigengarten, eine Terrasse oder ein Balkon – das Stadtleben mit Naturgenuss verbindet.
Besondere Merkmale:
Die Lage in der Agnesgasse 9, Wien-Sievering, kombiniert die Ruhe einer Villengegend mit exzellenter Anbindung. Die Wiener Innenstadt ist nur 6 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen, Wanderwege (Stadtwanderweg 2, Wienerwald) und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
