Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie "CLOUD 9", ein exklusives Neubauprojekt mit **11 luxuriösen Eigentumswohnungen** in der begehrten Lage Wien-Sievering. Diese stilvollen Wohnoasen bieten Wohnflächen von ca. 60 bis 170 m² und sind ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Anbindung legen.
**Übersicht: Leben über den Dächern Wiens** Cloud 9 befindet sich in ruhiger Hanglage, umgeben von gepflegten Villen und Gärten, und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt (nur 6 km entfernt). Die Nähe zum Wienerwald und die himmlische Aussicht über die Stadt schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Projekt legt großen Wert auf ökologisches Bauen, was sich in niedrigen Energiekosten widerspiegelt.
**Hochwertige Innenausstattung und Komfort** Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse aus. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich – sei es ein Eigengarten, eine Terrasse oder ein Balkon. Das **barrierefreie Gebäude** ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung und Deckenkühlung für angenehme Sommertemperaturen. Eine Regenwasserzisterne unterstützt die Gartenbewässerung.
**Ausstattungshighlights:** * Neubauwohnungen mit 60-170 m² Wohnfläche * Eigengarten, Terrasse oder Balkon für jede Wohnung * **Tiefgarage mit 11 Stellplätzen** (optional mit E-Ladestationen) * Photovoltaikanlage und Wärmepumpe für niedrige Energiekosten * Deckenkühlung für angenehmes Raumklima * Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine * **Barrierefreier Zugang**
**Lage und Freizeit** Die Lage in Wien-Sievering verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und der Wienerwald mit seinen Wanderwegen, Radrouten und Laufstrecken lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 21 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Übersicht: Leben über den Dächern Wiens Cloud 9 befindet sich in ruhiger Hanglage, umgeben von gepflegten Villen und Gärten, und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt (nur 6 km entfernt). Die Nähe zum Wienerwald und die himmlische Aussicht über die Stadt schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Projekt legt großen Wert auf ökologisches Bauen, was sich in niedrigen Energiekosten widerspiegelt.
Hochwertige Innenausstattung und Komfort Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse aus. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich – sei es ein Eigengarten, eine Terrasse oder ein Balkon. Das barrierefreie Gebäude ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung und Deckenkühlung für angenehme Sommertemperaturen. Eine Regenwasserzisterne unterstützt die Gartenbewässerung.
Ausstattungshighlights:
Lage und Freizeit Die Lage in Wien-Sievering verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und der Wienerwald mit seinen Wanderwegen, Radrouten und Laufstrecken lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
