Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf **181 m² Wohnfläche** und einem **554 m² großen Grundstück** die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und idyllischer Natur.
**Überblick** In ruhiger und grüner Lage gelegen, besticht dieses Haus durch seine großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Außenbereich.
**Interieur** Genießen Sie aus nahezu jedem Raum einen atemberaubenden **Grünblick** und die entspannende Atmosphäre, die der elegante **Swimmingpool** im liebevoll gestalteten Garten schafft. Ein stilvoller Brunnen sorgt für autarke Wasserversorgung für Garten und Pool – ein echter Mehrwert!
**Ausstattung** * Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche * 4 geräumige Zimmer * 2 Bäder, 2 separate WCs * Fliesenböden * Gasheizung * Badezimmer mit Fenster * Ca. 108 m² Keller mit Lagerräumen, Heiz-/Trockenbereich und Büro * Zwei Stellplätze * Satteldach
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend Wiens mit optimaler Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 10 visualizzazioni
Aggiornato il 29 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 181 m² Wohnfläche und einem 554 m² großen Grundstück die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und idyllischer Natur.
Überblick In ruhiger und grüner Lage gelegen, besticht dieses Haus durch seine großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Außenbereich.
Interieur Genießen Sie aus nahezu jedem Raum einen atemberaubenden Grünblick und die entspannende Atmosphäre, die der elegante Swimmingpool im liebevoll gestalteten Garten schafft. Ein stilvoller Brunnen sorgt für autarke Wasserversorgung für Garten und Pool – ein echter Mehrwert!
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend Wiens mit optimaler Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
