Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im pulsierenden 16. Wiener Gemeindebezirk, die ein modernes Wohnambiente mit urbanem Leben und ruhiger Atmosphäre verbindet. Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** und ist sofort bezugsfertig.
**Überblick:** Diese helle Wohnung besticht durch ihren grünen Ausblick und die Nähe zur U6 Josefstädter Straße. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft, da die beiden Zimmer von ähnlicher Größe sind. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und Erholung im Grünen.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate, geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
**Ausstattung:** * Separate Küche * Lift im Gebäude * Heller Wohnbereich * Ruhige Wohnlage * Nähe zur U-Bahn
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, nahe dem Brunnenmarkt und der U6 Josefstädter Straße. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. Genießen Sie das lebendige Stadtleben und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 21 luglio 2026
Confronta
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im pulsierenden 16. Wiener Gemeindebezirk, die ein modernes Wohnambiente mit urbanem Leben und ruhiger Atmosphäre verbindet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist sofort bezugsfertig.
Überblick: Diese helle Wohnung besticht durch ihren grünen Ausblick und die Nähe zur U6 Josefstädter Straße. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft, da die beiden Zimmer von ähnlicher Größe sind. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und Erholung im Grünen.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate, geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, nahe dem Brunnenmarkt und der U6 Josefstädter Straße. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. Genießen Sie das lebendige Stadtleben und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten.