Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in **Beverly Hietzing**, einer exklusiven 4-Zimmer-Familienwohnung in einem ökologisch nachhaltigen Neubau im begehrten Bezirksteil Hacking.
**Überblick:** Diese ca. **90 m²** große Wohnung bietet auf 4 Zimmern viel Platz für Familien. Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die Wert auf Nachhaltigkeit und zukunftsweisende Technologien legt. Die Lage nahe dem Lainzer Tiergarten verspricht eine hohe Lebensqualität.
**Interieur:** Ein großzügiger Vorraum führt zu zwei Schlafzimmern und zwei Sanitärräumen, die jeweils mit einem eigenen WC ausgestattet sind – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die helle Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum dritten Schlafzimmer. Beide Bereiche sind dem **11 m² großen Südbalkon** vorgelagert, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * **Deckenheizung und -kühlung** mit Energieentzug aus dem Boden für maximalen Komfort und Effizienz * Modernstes und nachhaltigstes Heizsystem * Kleinkinderspielplatz im Innenhof * Zentrale Lage mit guter Anbindung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Wien, im Bezirksteil Hacking, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Der Bahnhof Hütteldorf ist nur wenige Minuten entfernt, was eine **ressourcenschonende Mobilität** ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 20 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciWillkommen in Beverly Hietzing, einer exklusiven 4-Zimmer-Familienwohnung in einem ökologisch nachhaltigen Neubau im begehrten Bezirksteil Hacking.
Überblick: Diese ca. 90 m² große Wohnung bietet auf 4 Zimmern viel Platz für Familien. Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die Wert auf Nachhaltigkeit und zukunftsweisende Technologien legt. Die Lage nahe dem Lainzer Tiergarten verspricht eine hohe Lebensqualität.
Interieur: Ein großzügiger Vorraum führt zu zwei Schlafzimmern und zwei Sanitärräumen, die jeweils mit einem eigenen WC ausgestattet sind – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die helle Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum dritten Schlafzimmer. Beide Bereiche sind dem 11 m² großen Südbalkon vorgelagert, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Wien, im Bezirksteil Hacking, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Der Bahnhof Hütteldorf ist nur wenige Minuten entfernt, was eine ressourcenschonende Mobilität ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
