Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in **Beverly Hietzing**, einem exklusiven Neubauprojekt im grünen Herzen von Wien.
**Übersicht:** Diese **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch ihre **großzügigen Außenflächen**, die von allen Zimmern aus zugänglich sind. Die Ausrichtung nach Süden und Osten bietet Ihnen viel Licht und Lebensqualität.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer** und eine offene Küche (+kk), die sich perfekt in den Wohnbereich integriert. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen. Das moderne Badezimmer und die durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattung:** * **Große Terrasse** mit Südausrichtung * **Erdwärme**-betriebene Deckenheizung und -kühlung * Außenliegender Sonnenschutz * Moderne Ausstattung im Neubau-Standard * **Nachhaltige Haustechnik** (Geothermie, Wärmepumpe)
**Lage:** Die Wohnung liegt im **begehrten Bezirk Hietzing** (Auhofstraße 196), einer der grünsten Lagen Wiens. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende urbane Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Supermarkt) sind nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der U4 erreichen Sie das Stadtzentrum bequem in 25 Minuten. Eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa
Aggiornato il 1 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Übersicht: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im Erstbezug und besticht durch ihre großzügigen Außenflächen, die von allen Zimmern aus zugänglich sind. Die Ausrichtung nach Süden und Osten bietet Ihnen viel Licht und Lebensqualität.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine offene Küche (+kk), die sich perfekt in den Wohnbereich integriert. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen. Das moderne Badezimmer und die durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Bezirk Hietzing (Auhofstraße 196), einer der grünsten Lagen Wiens. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende urbane Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Supermarkt) sind nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der U4 erreichen Sie das Stadtzentrum bequem in 25 Minuten. Eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
