Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses herausragende Mittelzinshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, an der prominenten Wiedner Hauptstraße. Mit einer aktuellen Nutzfläche von rund **1.460 m²** und einem Grundstück von ca. 599 m² bietet die Liegenschaft erhebliches Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude wird **vollständig bestandsfrei** übergeben und ist somit sofort verfügbar. Ein bereits bewilligtes Konzept für eine touristische Nutzung mit 29 Apartments liegt vor, und es besteht die Möglichkeit, weitere 42 Apartments zu realisieren. Zusätzlich gibt es Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und im Hofbereich für ca. 240 m² zusätzliche Nutzfläche.
**Highlights:** * Top-Lage im 4. Bezirk * Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, Straßenbahnlinien 1 und 62) * Nur ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum * Touristische Nutzung bereits bewilligt * Attraktives Investment mit Entwicklungsperspektive
**Lage:** Die Wiedner Hauptstraße ist eine etablierte innerstädtische Achse Wiens, die urbanes Leben mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Hauptbahnhof ist durch die U-Bahn und Straßenbahnlinien optimal gewährleistet.
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Projektentwickler, Investoren oder Betreiber im Bereich Serviced Apartments und Hospitality.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 22 maggio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses herausragende Mittelzinshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, an der prominenten Wiedner Hauptstraße. Mit einer aktuellen Nutzfläche von rund 1.460 m² und einem Grundstück von ca. 599 m² bietet die Liegenschaft erhebliches Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude wird vollständig bestandsfrei übergeben und ist somit sofort verfügbar. Ein bereits bewilligtes Konzept für eine touristische Nutzung mit 29 Apartments liegt vor, und es besteht die Möglichkeit, weitere 42 Apartments zu realisieren. Zusätzlich gibt es Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und im Hofbereich für ca. 240 m² zusätzliche Nutzfläche.
Highlights:
Lage: Die Wiedner Hauptstraße ist eine etablierte innerstädtische Achse Wiens, die urbanes Leben mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Hauptbahnhof ist durch die U-Bahn und Straßenbahnlinien optimal gewährleistet.
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Projektentwickler, Investoren oder Betreiber im Bereich Serviced Apartments und Hospitality.
