Ruhiges Eckreihenhaus mit Garten und Top-Ausstattung in Wien

Dieses charmante Eckreihenhaus in ruhiger Lage von Wien bietet auf ca. **120,84 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Das **neu adaptierte Haus** kombiniert eine ruhige Umgebung mit hochwertiger Ausstattung und Ausführung, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

**Übersicht:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die liebevollen Details. Ein schöner Garten lädt zum Entspannen ein, während der Kaminofen in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die Elektrik wurde gänzlich erneuert und die Fenster sind dreifach verglast.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit einer dreifach verglasten Fensterfront, die den Blick in den Garten freigibt. Die vom Tischler gefertigte Garderobe im Windfang und die gut geplante Küche mit maßgeschneiderter Vollholzsitztheke und erstklassigen Einbaugeräten (Induktionsherd, Combidampfgarer, neuer Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) zeugen von hoher Qualität. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Komfort mit einer Sauna bzw. Dampfsauna und einer Dampfdusche. In den Wohnräumen sind Echtholzböden in Esche verlegt, während Vorzimmer, Gänge, Keller und Sanitärbereiche gefliest sind.

**Ausstattung:** * **3-fach verglaste Isolierfenster** * **Kaminofen** für zusätzliche Wärme * **Sauna/Dampfsauna und Dampfdusche** im Keller * **Hochwertige Einbauküche** mit erstklassigen Geräten * **Echtholzböden** in den Wohnräumen * **Balkon** in zwei Schlafzimmern * **Außenstellplatz**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend Wiens mit guter Nahversorgung. Supermärkte wie Billa und Spar sind nur wenige Autominuten entfernt. Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar, und das Einkaufszentrum "Riverside" bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegenen Buslinien 253 und 254 gewährleistet.