Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Baumergasse 2, Wien, bietet auf ca. **31,07 m² Wohnfläche** ein modernes und helles Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Vorraum, einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie einer Loggia mit **Blick ins Grüne**.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, darunter Parkettböden in den Wohnräumen und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Energieeffizienzklasse **B** unterstreicht die gute energetische Qualität.
**Highlights der Immobilie:** * Loggia mit ca. 3,50 m² * Fußbodenheizung * Hochwertige Parkettböden * Kellerabteil zugeordnet * Fernwärme Wien * Energieausweis Klasse B
Die Lage in Wien ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Krankenhaus Nord und die Brünner Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien 30 und 31, Buslinien) ist ausgezeichnet, und auch die Autobahn A22 ist schnell erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Trillerpark runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder als attraktive Anlageimmobilie.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 16 agosto 2026
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Baumergasse 2, Wien, bietet auf ca. 31,07 m² Wohnfläche ein modernes und helles Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Vorraum, einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie einer Loggia mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter Parkettböden in den Wohnräumen und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die gute energetische Qualität.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Wien ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Krankenhaus Nord und die Brünner Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien 30 und 31, Buslinien) ist ausgezeichnet, und auch die Autobahn A22 ist schnell erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Trillerpark runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder als attraktive Anlageimmobilie.
