Ausbaupotenzial: Rohdachboden mit zwei Wohnungen nahe Puchsbaumpark

In einer ruhigen, zentralen und grünen Aussichtslage nahe dem Puchsbaumpark in Wien erwartet Sie dieses bewilligte Projekt: Ein Rohdachboden mit einer Fläche von **251,66 m²**, der die Errichtung von zwei attraktiven Wohnungen ermöglicht.

**Übersicht:*** Dieses einzigartige Angebot richtet sich an Bauträger oder Kapitalanleger, die das Potenzial eines ausbaureifen Dachbodens nutzen möchten. Die Baugenehmigung liegt vor und sieht die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten vor. Eine Wohnung wird ca. 115 m² groß sein, die zweite ca. 128 m².

**Innenbereich:*** Der Rohdachboden bietet eine leere Leinwand für Ihre Gestaltungsideen. Die großzügige Fläche und die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu realisieren, eröffnen vielfältige Nutzungskonzepte – sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder zum Weiterverkauf. Die Planung sieht zudem Terrassenflächen von 7,50 m² und 9 m² vor, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

**Ausstattung:*** * Genehmigter Rohdachboden * Fläche: 251,66 m² * Potenzial für zwei Wohnungen (ca. 115 m² und 128 m²) * Geplante Terrassenflächen (7,50 m² und 9 m²) * Ruhige, zentrale und grüne Aussichtslage

**Lage:*** Die Lage nahe dem Puchsbaumpark bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.