Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese helle und luftige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock besticht durch ihren unverbaubaren Weitblick auf den Kahlenberg und eine großzügige Loggia. Die Wohnung bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** vier geräumige Zimmer, die zentral begehbar sind, eine Küche, ein Vorzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist mit einer PV-Anlage ausgestattet und verfügt über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. **540,- EUR** und beinhalten Steuern, Rücklage sowie Heiz- und Warmwasser-Akonto. Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für Naturliebhaber, mit fußläufiger Nähe zu Hundezonen und Parks.
**Ausstattungsmerkmale** umfassen einen Lift, eine Loggia und ein Kellerabteil. Die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer und der wunderschöne Ausblick sind weitere Highlights.
Die **Lage** in Wien ist hervorragend: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren wie CITYGATE und Donauzentrum sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Mobilität im urbanen Raum erleichtert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 24 ore fa
Aggiornato il 28 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Seeki.eu porta la tua casa austriaca ad acquirenti e inquilini di tutta Europa per 9 €, con strumenti IA gratis. In più: tariffe Willhaben e obbligo energetico.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter MarciDiese helle und luftige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock besticht durch ihren unverbaubaren Weitblick auf den Kahlenberg und eine großzügige Loggia. Die Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche vier geräumige Zimmer, die zentral begehbar sind, eine Küche, ein Vorzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist mit einer PV-Anlage ausgestattet und verfügt über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 540,- EUR und beinhalten Steuern, Rücklage sowie Heiz- und Warmwasser-Akonto. Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für Naturliebhaber, mit fußläufiger Nähe zu Hundezonen und Parks.
Ausstattungsmerkmale umfassen einen Lift, eine Loggia und ein Kellerabteil. Die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer und der wunderschöne Ausblick sind weitere Highlights.
Die Lage in Wien ist hervorragend: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren wie CITYGATE und Donauzentrum sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Mobilität im urbanen Raum erleichtert.
