70er Design-Juwel von Architekt Max Agnese am Wilhelminenberg

Einzigartiges Eckreihenhaus aus dem Jahr 1974, entworfen vom renommierten Architekten Max Agnese, sucht Liebhaber außergewöhnlicher Architektur und 70er-Jahre-Designs. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnobjekt – es ist ein authentisches Stück Architekturgeschichte, das den Geist seiner Entstehungszeit bewahrt hat.

**Überblick** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage am Fuße des Wilhelminenbergs in Wien und besticht durch seine individuelle Gestaltung. Es bietet auf ca. **80 m²** Wohnfläche eine harmonische Raumaufteilung und zahlreiche originale Design-Elemente, die vom Architekten Max Agnese persönlich entworfen wurden. Eine seltene Gelegenheit für Kenner und Individualisten.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Vorraum, einer Küche mit originaler Einbauküche und Durchreiche zum Essbereich sowie einem lichtdurchfluteten, südseitig ausgerichteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

**Besonderheiten** * **Original erhaltene Einbauten** und Design-Elemente * Beheizbarer Kellerraum mit Oberlichtfenster (vielseitig nutzbar als Atelier, Homeoffice, Hobbyraum) * Zusätzlicher Kellerraum und WC im Untergeschoss * Separater, von außen zugänglicher Keller (ca. **10 m²**) * Gaszentralheizung (Therme von 2005) * Kleiner, liebevoll angelegter Garten * **Südseitige Ausrichtung** des Wohnbereichs

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wien, nahe dem Wilhelminenberg mit seinen Erholungsgebieten. Die Nahversorgung ist durch einen großen Interspar gesichert, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2 und 10, U3 Ottakring) ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums ermöglicht.