Gleichsaustraße, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in den AU|FELD HOMES, einem exklusiven Neubauprojekt in Stammersdorf, Wien, das Wohnen im Einklang mit der Natur verspricht. Gelegen in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Gegend direkt am Marchfeldkanal und neben der grünen Au, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Entspannung und urbaner Nähe.
Diese helle **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **75 m²** zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Sie ist Teil eines modernen Neubaus, der auf Dynamik, klares Design und zeitgemäße Gebäudetechnologie setzt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche, sei es ein Garten, ein Balkon oder eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
**Highlights des Projekts:** * Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise * Ruhige Grünruhelage mit guter Anbindung * Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse * Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten * Tiefgarage und Lift vorhanden * Kellerabteil inklusive
Die Lage in der Heurigengegend von Stammersdorf bietet nicht nur Erholung, sondern auch eine gute Infrastruktur. Die geplante Fertigstellung ist im **1. Halbjahr 2028**. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können ab **26.000 EUR** erworben werden. Dieses Projekt wird von CUUBUUS realisiert, einem erfahrenen Bauträger, der seit 1993 auf energieeffiziente und nachhaltige Bauprojekte in ganz Österreich spezialisiert ist.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 21 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Seeki.eu porta la tua casa austriaca ad acquirenti e inquilini di tutta Europa per 9 €, con strumenti IA gratis. In più: tariffe Willhaben e obbligo energetico.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter MarciWillkommen in den AU|FELD HOMES, einem exklusiven Neubauprojekt in Stammersdorf, Wien, das Wohnen im Einklang mit der Natur verspricht. Gelegen in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Gegend direkt am Marchfeldkanal und neben der grünen Au, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Entspannung und urbaner Nähe.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Sie ist Teil eines modernen Neubaus, der auf Dynamik, klares Design und zeitgemäße Gebäudetechnologie setzt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche, sei es ein Garten, ein Balkon oder eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Highlights des Projekts:
Die Lage in der Heurigengegend von Stammersdorf bietet nicht nur Erholung, sondern auch eine gute Infrastruktur. Die geplante Fertigstellung ist im 1. Halbjahr 2028. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können ab 26.000 EUR erworben werden. Dieses Projekt wird von CUUBUUS realisiert, einem erfahrenen Bauträger, der seit 1993 auf energieeffiziente und nachhaltige Bauprojekte in ganz Österreich spezialisiert ist.
