Neubaugürtel, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock befindet sich im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Neubaugürtel. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet sie eine ideale Kombination aus zentraler Lage und dem Potenzial für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt in einen gemütlichen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die **straßenseitige Ausrichtung** sorgt für gute Lichtverhältnisse.
Der **hochwertige Parkettboden** in den Wohn- und Schlafräumen verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die Nassbereiche **modern gefliest** sind. Die **voll ausgestattete Küche** und die **Klimaanlage** bieten zusätzlichen Komfort. Ein zur Wohnung gehörender Einlagerungsraum schafft praktischen Stauraum.
**Ausstattungshighlights**: * Parkett- und Fliesenböden * Einbauküche mit Geräten * Klimaanlage * Einlagerungsraum
**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Verkehrsanbindung** mit U6, Straßenbahnlinien (6, 9, 18, 49) und Autobuslinie (48A) nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und **vielfältige Freizeitmöglichkeiten** im Herzen von Neubau runden das Angebot ab. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 29 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock befindet sich im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Neubaugürtel. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet sie eine ideale Kombination aus zentraler Lage und dem Potenzial für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt in einen gemütlichen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die straßenseitige Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse.
Der hochwertige Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die Nassbereiche modern gefliest sind. Die voll ausgestattete Küche und die Klimaanlage bieten zusätzlichen Komfort. Ein zur Wohnung gehörender Einlagerungsraum schafft praktischen Stauraum.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Verkehrsanbindung mit U6, Straßenbahnlinien (6, 9, 18, 49) und Autobuslinie (48A) nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Herzen von Neubau runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
