Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau in Wien bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Mit einer Größe von ca. 25 m² ist sie ideal für Singles oder als Studentenwohnung geeignet. Die Lage in einem schönen Viertel Wiens verspricht eine gute Vermietbarkeit.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Wohn-/Schlafbereich, einer Kochnische und einem Badezimmer. Der Altbaucharme wurde erhalten und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.
**Ausstattung** * Gepflegter Altbau * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahn, Bus) * Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe * Attraktive Nettojahresmiete von ca. EUR 1.032,-- * Bruttorendite von 1,43%
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Gegend von Wien. Die U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 16 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Überblick Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Mit einer Größe von ca. 25 m² ist sie ideal für Singles oder als Studentenwohnung geeignet. Die Lage in einem schönen Viertel Wiens verspricht eine gute Vermietbarkeit.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Wohn-/Schlafbereich, einer Kochnische und einem Badezimmer. Der Altbaucharme wurde erhalten und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Gegend von Wien. Die U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.
