Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer attraktiven Lage Wiens und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
**Überblick** Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert somit eine stetige Mieteinnahme. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² ist sie ideal für Kapitalanleger, die ein solides Objekt suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was eine gute Raumaufteilung ermöglicht. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau.
**Ausstattung & Lage** Die Wohnung punktet durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3) sowie Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und erhöhen die Attraktivität der Lage.
**Investition** Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt ca. EUR 1.144,80. Der Kaufpreis für diese interessante Kapitalanlage beträgt EUR 99.000,--. Hinzu kommt die Käuferprovision von 3% zzgl. 20% USt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 26 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer attraktiven Lage Wiens und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Überblick Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert somit eine stetige Mieteinnahme. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² ist sie ideal für Kapitalanleger, die ein solides Objekt suchen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was eine gute Raumaufteilung ermöglicht. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau.
Ausstattung & Lage Die Wohnung punktet durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3) sowie Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und erhöhen die Attraktivität der Lage.
Investition Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt ca. EUR 1.144,80. Der Kaufpreis für diese interessante Kapitalanlage beträgt EUR 99.000,--. Hinzu kommt die Käuferprovision von 3% zzgl. 20% USt.
