Wieningerplatz 9, Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im **2. Stock** eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr **1896**, gelegen in einer begehrten Wohngegend Wiens, nahe dem Meiselmarkt.
**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** eine einzigartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem unsanierten Zustand und ist frei von Mietern, was Ihnen volle Freiheit bei der Modernisierung und Anpassung der Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Vorstellungen ermöglicht. Die Lage am Wieningerplatz, nahe der U3-Station Johnstraße, garantiert eine exzellente Infrastruktur und Anbindung.
**Innenbereich** Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besticht durch einen schönen Ausblick auf den Wieningerplatz. Mit ihren **drei Zimmern** und der Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung bietet sie vielfältige Perspektiven – sei es als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als attraktive Kapitalanlage. Der unsanierte Zustand ist ideal für Käufer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.
**Ausstattung und Besonderheiten** * **1896** errichteter Stilaltbau * Ca. **73 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (3+kk) * **2. Stock** mit Aufzug (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Stilaltbauten dieser Art - Annahme: null) * Unsaniert – **vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten** * Möglichkeit zum **Balkonanbau** bei ausgewählten Einheiten * Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Johnstraße) * Nähe zu Nahversorgungseinrichtungen (Meiselmarkt) * Repräsentatives Entrée und charmantes Stiegenhaus
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Wien, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Johnstraße und dem Meiselmarkt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders lebenswert und attraktiv. Der Stephansplatz ist bequem in ca. 25 Minuten erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 23 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Seeki.eu porta la tua casa austriaca ad acquirenti e inquilini di tutta Europa per 9 €, con strumenti IA gratis. In più: tariffe Willhaben e obbligo energetico.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1896, gelegen in einer begehrten Wohngegend Wiens, nahe dem Meiselmarkt.
Überblick Diese Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine einzigartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem unsanierten Zustand und ist frei von Mietern, was Ihnen volle Freiheit bei der Modernisierung und Anpassung der Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Vorstellungen ermöglicht. Die Lage am Wieningerplatz, nahe der U3-Station Johnstraße, garantiert eine exzellente Infrastruktur und Anbindung.
Innenbereich Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besticht durch einen schönen Ausblick auf den Wieningerplatz. Mit ihren drei Zimmern und der Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung bietet sie vielfältige Perspektiven – sei es als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als attraktive Kapitalanlage. Der unsanierte Zustand ist ideal für Käufer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Johnstraße und dem Meiselmarkt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders lebenswert und attraktiv. Der Stephansplatz ist bequem in ca. 25 Minuten erreichbar.
