Wurmsergasse 21, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese unsanierte Altbauwohnung im Hochparterre eines Wiener Gründerzeithauses bietet mit ca. **57 m² Fläche** und einer beeindruckenden **Raumhöhe von 3,87 Metern** ein einzigartiges Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem parifizierten Gründerzeithaus im beliebten 15. Bezirk.
**Flexibilität steht im Vordergrund**: Gestalten Sie das Raumkonzept, die Materialien, die Küche und das Bad ganz nach Ihren Vorstellungen. Derzeit verfügt die Wohnung über einen Vorraum mit offenem Küchenbereich, ein kleines Zimmer, ein Bad/WC und einen außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich, der sich leicht in Wohn- und Schlafzimmer teilen lässt. Die Ausrichtung aller Zimmer ist straßenseitig nach Osten.
* **Lage**: Ruhige Sackgasse, nur 150 Meter zur U3-Station Johnstraße. * **Infrastruktur**: Exzellente Anbindung und Nahversorgung (Meiselmarkt, Märzstraße). * **Potenzial**: Möglichkeit zur individuellen Sanierung und Raumgestaltung. * **Gebäude**: Gründerzeithaus mit geplanten Aufwertungsmaßnahmen (Dachausbau, Lift). * **Kosten**: Monatliche Betriebskosten von ca. € 140,75 zzgl. Rücklage von € 78,12.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, oder für Anleger, die das Potenzial dieser Lage und Immobilie erkennen. Die Nähe zur U3-Station Johnstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Westbahnhofs und der Wiener Innenstadt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 2 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese unsanierte Altbauwohnung im Hochparterre eines Wiener Gründerzeithauses bietet mit ca. 57 m² Fläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,87 Metern ein einzigartiges Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem parifizierten Gründerzeithaus im beliebten 15. Bezirk.
Flexibilität steht im Vordergrund: Gestalten Sie das Raumkonzept, die Materialien, die Küche und das Bad ganz nach Ihren Vorstellungen. Derzeit verfügt die Wohnung über einen Vorraum mit offenem Küchenbereich, ein kleines Zimmer, ein Bad/WC und einen außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich, der sich leicht in Wohn- und Schlafzimmer teilen lässt. Die Ausrichtung aller Zimmer ist straßenseitig nach Osten.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, oder für Anleger, die das Potenzial dieser Lage und Immobilie erkennen. Die Nähe zur U3-Station Johnstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Westbahnhofs und der Wiener Innenstadt.
