Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60,60 m² Wohnfläche** und einem Balkon im 3. Liftstock, gelegen in der begehrten Wohnlage von Wien Brigittenau.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Abstellraum, einer Küche, einem Vorraum, einem Badezimmer und einem separaten WC. Der Zustand ist sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
**Highlights der Ausstattung:** * Balkon mit ca. 3,63 m² * Gas-Zentralheizung * Baujahr um 1872, DG-Ausbau 2022 * 3. Liftstock * HWB 120 / fGEE 2,24 * Sofort verfügbar
Die Liegenschaft befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Die U-Bahn-Linie U6, Straßenbahn- und Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kindergärten gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Für Freizeit und Erholung laden die Donauinsel und der Brigittapark ein.
Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren dar, die eine Immobilie in einer **nachhaltig wachsenden Lage** mit guter Vermietbarkeit suchen. Der Erwerb ist sowohl als Gesamtpaket als auch einzeln möglich.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 10 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,60 m² Wohnfläche und einem Balkon im 3. Liftstock, gelegen in der begehrten Wohnlage von Wien Brigittenau.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Abstellraum, einer Küche, einem Vorraum, einem Badezimmer und einem separaten WC. Der Zustand ist sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
Highlights der Ausstattung:
Die Liegenschaft befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U6, Straßenbahn- und Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kindergärten gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Für Freizeit und Erholung laden die Donauinsel und der Brigittapark ein.
Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren dar, die eine Immobilie in einer nachhaltig wachsenden Lage mit guter Vermietbarkeit suchen. Der Erwerb ist sowohl als Gesamtpaket als auch einzeln möglich.
