Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **47,77 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Liftstock** eines gepflegten Altbaus in der begehrten Wiener Gemeinde Brigittenau.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit integriertem WC. Derzeit ist die Wohnung sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu modernisieren.
**Highlights:** * Sofort verfügbar * Ca. 47,77 m² Wohnfläche * Separater Küche * Gas-Zentralheizung * HWB 120 / fGEE 2,24
**Ausstattung & Lage:** Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung und ist sofort verfügbar. Das Gebäude wurde um 1872 erbaut, mit einem DG-Ausbau inklusive Balkonanbauten im Jahr 2022. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Energieeffizienz wird durch einen HWB von 120 und einen fGEE von 2,24 angegeben.
**Lage:** Die Lage in der Pasettistraße 25 im 20. Bezirk zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung** aus. Die U6, Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie die Donauinsel und der Brigittapark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese gefragte Wohnlage bietet eine gute Vermietbarkeit und attraktives Entwicklungspotenzial.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 10 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,77 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der begehrten Wiener Gemeinde Brigittenau.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit integriertem WC. Derzeit ist die Wohnung sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu modernisieren.
Highlights:
Ausstattung & Lage: Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung und ist sofort verfügbar. Das Gebäude wurde um 1872 erbaut, mit einem DG-Ausbau inklusive Balkonanbauten im Jahr 2022. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Energieeffizienz wird durch einen HWB von 120 und einen fGEE von 2,24 angegeben.
Lage: Die Lage in der Pasettistraße 25 im 20. Bezirk zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die U6, Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie die Donauinsel und der Brigittapark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese gefragte Wohnlage bietet eine gute Vermietbarkeit und attraktives Entwicklungspotenzial.
