Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen im LeopoldQuartier, einem revolutionären Stadtquartier, das ökologisches Bauen neu definiert. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Wiener Gemeindebezirk, bietet dieses Projekt eine einzigartige Kombination aus Natur, Urbanität und höchster Lebensqualität.
**Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise** setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Mit bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß, Geothermie und Photovoltaik für eine CO²-neutrale Energieversorgung, schafft das LeopoldQuartier ein gesundes Raumklima und maximalen Komfort.
Die angebotenen Wohnungen reichen von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen, alle mit Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 108 m². Jede Einheit verfügt über eine **Außenfläche** wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, Fußbodenheizung und moderne Lüftungssysteme.
**Highlights:** * Revolutionäre Holz-Hybrid-Konstruktion * CO²-neutrale Energieversorgung (Geothermie & PV) * Vielfältige Wohnungsgrößen (34-108 m²) * Jede Wohnung mit Außenfläche * Autofreie Zone mit Sharing-Angeboten & E-Mobilität * Top-Lage mit Natur, Kultur und Kulinarik
Das Quartier bietet zudem Gastronomie, Nahversorgung, ein eigenes Fitnessstudio, Sauna und Co-Working-Space. Die Anbindung ist exzellent, mit der U4-Station Roßauer Lände nur wenige Minuten entfernt und dem Flughafen Wien in 20 Autominuten erreichbar. **Provisionsfrei für den Käufer!** Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 23 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen im LeopoldQuartier, einem revolutionären Stadtquartier, das ökologisches Bauen neu definiert. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Wiener Gemeindebezirk, bietet dieses Projekt eine einzigartige Kombination aus Natur, Urbanität und höchster Lebensqualität.
Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Mit bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß, Geothermie und Photovoltaik für eine CO²-neutrale Energieversorgung, schafft das LeopoldQuartier ein gesundes Raumklima und maximalen Komfort.
Die angebotenen Wohnungen reichen von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen, alle mit Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 108 m². Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, Fußbodenheizung und moderne Lüftungssysteme.
Highlights:
Das Quartier bietet zudem Gastronomie, Nahversorgung, ein eigenes Fitnessstudio, Sauna und Co-Working-Space. Die Anbindung ist exzellent, mit der U4-Station Roßauer Lände nur wenige Minuten entfernt und dem Flughafen Wien in 20 Autominuten erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant.
