Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie<strong>exklusive Wohnqualität</strong> im LeopoldQuartier, einem zukunftsweisenden Stadtteil, der Natur, Urbanität und höchste Lebensstandards vereint. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Wiener Gemeindebezirk, genießen Sie eine <strong>unvergleichliche Lage</strong> mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stephansdom, Kärntner Straßäe und den kulinarischen Hotspots des Servitenviertels.
Das Projekt setzt Maßstäbe in Sachen <strong>Nachhaltigkeit und Ökologie</strong>. Als Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise reduziert es den CO²-Ausstoß erheblich und nutzt Geothermie sowie Photovoltaik für eine CO²-neutrale Energieversorgung. Die natürliche Materialität sorgt für ein gesundes Raumklima.
<strong>Ausstattungshighlights:</strong>
* Holz-Hybrid-Konstruktion für ökologisches Bauen * Geothermie und Photovoltaik für CO²-neutrale Energieversorgung * Parkett- und Feinsteinzeugböden * Fußbodenheizung und -temperierung * Außenliegender Sonnenschutz * Moderne Lüftungssysteme * Jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten
<strong>Services & Infrastruktur:</strong>
* Gastronomie und Nahversorgung direkt im Quartier * Autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing) * E-Ladestationen und Fahrradstellplätze * Eigenes Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space * Tiefgaragenstellplätze können erworben werden
Die <strong>perfekte Anbindung</strong> an die Öffentlichkeit (U4 Roßauer Lände) und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie zum Flughafen runden dieses einzigartige Angebot ab. Provisionsfrei für den Käufer!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 23 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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<strong>Ausstattungshighlights:</strong>
<strong>Services & Infrastruktur:</strong>
Die <strong>perfekte Anbindung</strong> an die Öffentlichkeit (U4 Roßauer Lände) und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie zum Flughafen runden dieses einzigartige Angebot ab. Provisionsfrei für den Käufer!
