Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Wiens! Diese **charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer beeindruckenden **ca. 21 m² privaten Dachterrasse** bietet auf rund **75 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit einem Gefühl von Freiheit und Weitblick. Sie befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1975** und ist **voll möbliert und sofort bezugsfertig**.
**Innenbereich:** Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnung ist in einem **sehr guten Zustand** und wurde liebevoll gepflegt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * **ca. 75 m² Wohnfläche** * **ca. 21 m² private Dachterrasse** mit unverbaubarem Blick * 3 Zimmer * Voll möbliert * **Sehr guter Zustand** * Kellerabteil vorhanden * Energieklasse C (HWB 46,9 kWh/m²a) * Monatliche Gesamtvorschreibung: **ca. 413 EUR** (inkl. Heizung, Warmwasser, Reparaturrücklage)
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in der Hirschvogelgasse im 20. Bezirk, nahe dem Donaukanal und dem 9. Bezirk. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße, Straßenbahnlinien) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Donaukanal und der Augarten laden zur Erholung ein. Einziehen und das Leben in Wien genießen!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 15 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Überblick: Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit einem Gefühl von Freiheit und Weitblick. Sie befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr ca. 1975 und ist voll möbliert und sofort bezugsfertig.
Innenbereich: Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde liebevoll gepflegt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in der Hirschvogelgasse im 20. Bezirk, nahe dem Donaukanal und dem 9. Bezirk. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße, Straßenbahnlinien) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Donaukanal und der Augarten laden zur Erholung ein. Einziehen und das Leben in Wien genießen!
