Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Im Herzen von Wien, in einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße, wird diese charmante, adaptierte 2,5-Zimmer-Wohnung im **1. Stock** zum Verkauf angeboten. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit einer integrierten Küchenzeile, zwei helle, straßenseitige Zimmer, die als Durchgangszimmer konzipiert sind, sowie ein separat zugängliches, hofseitiges Kabinett, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet Privatsphäre.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine vor einigen Jahren installierte, moderne Einbauküche sowie einen hochwertigen Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen. Geheizt wird mittels einer effizienten Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Lage in einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Hauptstraße eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 6 mesi fa
Aggiornato il 28 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciIm Herzen von Wien, in einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße, wird diese charmante, adaptierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zum Verkauf angeboten. Mit einer Wohnfläche von 73 m² bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit einer integrierten Küchenzeile, zwei helle, straßenseitige Zimmer, die als Durchgangszimmer konzipiert sind, sowie ein separat zugängliches, hofseitiges Kabinett, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet Privatsphäre.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine vor einigen Jahren installierte, moderne Einbauküche sowie einen hochwertigen Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen. Geheizt wird mittels einer effizienten Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Lage in einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Hauptstraße eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar.
