Josef-Benc Gasse, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk, Neuerlaa, bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** eine attraktive Raumaufteilung und befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1957**.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche mit SIEMENS Markengeräten, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem praktischen Kabinett. Ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Die **hochwertige Ausstattung** mit Eichenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen sowie die einbruchhemmende Eingangstür sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein trockenes Kellerabteil von ca. 20 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.
**Besonderheiten:** * Erhöhtes Erdgeschoss * Voll ausgestattete Küche mit SIEMENS Geräten * Eichenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen * Ca. 20 m² Kellerabteil * Ruhige Wohngegend
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Die Betriebskosten belaufen sich auf **EUR 276,57** monatlich (inkl. Reparaturrücklage). Ein Energieausweis wird nachgereicht.
Die Lage in Neuerlaa bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die **gute Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene Badnerbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums. Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer etablierten Nachbarschaft.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 24 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese helle 3-Zimmer-Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk, Neuerlaa, bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine attraktive Raumaufteilung und befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1957.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche mit SIEMENS Markengeräten, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem praktischen Kabinett. Ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen sowie die einbruchhemmende Eingangstür sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein trockenes Kellerabteil von ca. 20 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.
Besonderheiten:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 276,57 monatlich (inkl. Reparaturrücklage). Ein Energieausweis wird nachgereicht.
Die Lage in Neuerlaa bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Badnerbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums. Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer etablierten Nachbarschaft.
