Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in diesem **modernen Neubauprojekt** im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. In ruhiger Grünlage, nahe Liesingbach und Maurer Wald, entstehen hier 44 Eigentumswohnungen, die durchdachte Architektur und nachhaltige Energiekonzepte vereinen.
**Überblick** Diese Wohnanlage bietet ein Zuhause für alle, die hohe Wohnqualität schätzen. Mit Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m² und 1 bis 4 Zimmern ist für verschiedene Lebensphasen das Passende dabei. Das Projekt überzeugt durch seine moderne Architektur mit sanft geformten Balkonen und einem harmonischen Erscheinungsbild.
**Innenausstattung** Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Echtholzparkett, **Fußbodenheizung** und stilvolle Bäder mit hochwertigen Markenprodukten schaffen ein modernes Wohnambiente. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzliche Klimaanlagen für angenehme Temperaturen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz durch eine **Wärmepumpe** in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was das Gebäude zu einem Niedrigenergiehaus macht.
**Ausstattungshighlights** * **Private Freiräume**: Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung * **Nachhaltige Energie**: Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe und Photovoltaik * **Komfort**: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage (DG) * **Zukunftsorientiert**: Vorbereitung für E-Ladestationen, Smart-Home-Zugangskontrolle * **Gemeinschaftseinrichtungen**: Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile * **Tiefgaragenstellplätze** verfügbar
**Lage & Infrastruktur** Die Lage vereint Erholung im Grünen mit exzellenter Anbindung. Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Wien Liesing und die U6-Station Siebenhirten sorgen für schnelle Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, während der Liesingbach und der Maurer Wald zu Freizeitaktivitäten einladen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 16 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in diesem modernen Neubauprojekt im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. In ruhiger Grünlage, nahe Liesingbach und Maurer Wald, entstehen hier 44 Eigentumswohnungen, die durchdachte Architektur und nachhaltige Energiekonzepte vereinen.
Überblick Diese Wohnanlage bietet ein Zuhause für alle, die hohe Wohnqualität schätzen. Mit Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m² und 1 bis 4 Zimmern ist für verschiedene Lebensphasen das Passende dabei. Das Projekt überzeugt durch seine moderne Architektur mit sanft geformten Balkonen und einem harmonischen Erscheinungsbild.
Innenausstattung Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Echtholzparkett, Fußbodenheizung und stilvolle Bäder mit hochwertigen Markenprodukten schaffen ein modernes Wohnambiente. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzliche Klimaanlagen für angenehme Temperaturen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz durch eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was das Gebäude zu einem Niedrigenergiehaus macht.
Ausstattungshighlights
Lage & Infrastruktur Die Lage vereint Erholung im Grünen mit exzellenter Anbindung. Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Wien Liesing und die U6-Station Siebenhirten sorgen für schnelle Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, während der Liesingbach und der Maurer Wald zu Freizeitaktivitäten einladen.
