Loschmidtgasse 22-24, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt **DAS JOE** in Wien-Floridsdorf. Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **40,61 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für **Juni 2028** geplant ist. Sie profitieren von einer ruhigen Lage in Floridsdorf und einer modernen Bauweise, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Innenbereich** Der Grundriss überzeugt durch zwei Zimmer und eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Dies schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Zusätzliche Privat- und Nebenräume bieten praktischen Stauraum und Funktionalität.
**Ausstattung** Besonders hervorzuheben sind die großzügige **Terrasse von ca. 18,9 m²** und der **Eigengarten mit ca. 27,0 m²**, die Ihnen privaten Freiraum im Freien bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. Die Wohnung wird im **Neubau-Zustand** übergeben. Der Energieausweis weist eine hervorragende Energieeffizienz mit **HWB 34,3 kWh/m²a (Klasse B)** und **fGEE 0,69 (Klasse A+)** aus.
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Wien-Floridsdorf und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe und dem Grün eines eigenen Gartens.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 26 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt DAS JOE in Wien-Floridsdorf. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 40,61 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für Juni 2028 geplant ist. Sie profitieren von einer ruhigen Lage in Floridsdorf und einer modernen Bauweise, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Innenbereich Der Grundriss überzeugt durch zwei Zimmer und eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Dies schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Zusätzliche Privat- und Nebenräume bieten praktischen Stauraum und Funktionalität.
Ausstattung Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse von ca. 18,9 m² und der Eigengarten mit ca. 27,0 m², die Ihnen privaten Freiraum im Freien bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. Die Wohnung wird im Neubau-Zustand übergeben. Der Energieausweis weist eine hervorragende Energieeffizienz mit HWB 34,3 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,69 (Klasse A+) aus.
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Wien-Floridsdorf und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe und dem Grün eines eigenen Gartens.
