Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante, frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von **ca. 39 m²** und einer idealen Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage zur Hofseite. Sie verfügt über ein Vorzimmer, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der pflegeleichte Laminatboden in Wohn- und Schlafraum sorgt für ein warmes Ambiente.
**Highlights der Immobilie:** * Frisch saniert * 3. Stock mit Lift * Moderne Einbauküche * Helle und ruhige Lage * Nähe zur S-Bahn Geiselbergstraße
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung. Die Wohnung ist **ab Sommer 2026 verfügbar**.
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage im 11. Bezirk ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Spar und Hofer sind fußläufig erreichbar, das Einkaufzentrum Simmering ist nur 10 Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn (Wien Mitte/Flughafen), die U-Bahn U3, Buslinien (69A) und die Straßenbahn (Linie 6) sind schnell erreichbar. Der Brehm Park liegt in unmittelbarer Nähe für Erholungssuchende.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 16 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Die Wohnung besticht durch ihre helle und ruhige Lage zur Hofseite. Sie verfügt über ein Vorzimmer, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der pflegeleichte Laminatboden in Wohn- und Schlafraum sorgt für ein warmes Ambiente.
Highlights der Immobilie:
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung. Die Wohnung ist ab Sommer 2026 verfügbar.
Lage & Infrastruktur: Die Lage im 11. Bezirk ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Spar und Hofer sind fußläufig erreichbar, das Einkaufzentrum Simmering ist nur 10 Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn (Wien Mitte/Flughafen), die U-Bahn U3, Buslinien (69A) und die Straßenbahn (Linie 6) sind schnell erreichbar. Der Brehm Park liegt in unmittelbarer Nähe für Erholungssuchende.
