Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese Wohnung in Wien präsentiert sich als **ideale Kapitalanlage** und bietet gleichzeitig **hohe Lebensqualität** für Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von **46,29 m²** und einem durchdachten **1+kk-Grundriss** ist sie perfekt für Singles oder Paare.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihr **attraktives Investmentpotenzial** und ist bis zum 15.12.2027 befristet vermietet, was eine **sofortige Rendite** und Planungssicherheit garantiert. Sie eignet sich aber auch hervorragend als zukünftiger Lebensmittelpunkt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine **schöne Loggia**, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Freiluftbereich schafft. Die Raumaufteilung ist modern und offen gestaltet, was ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt.
**Ausstattung** - Loggia - Vollständig unterkellert - Garagenstellplatz optional erwerbbar
**Lage** Das Objekt befindet sich in **besonders attraktiver Lage am nördlichen Stadtrand Wiens**. Die Wohnanlage verbindet **Ruhe und Grünlage** mit einer **schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität bietet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 7 mesi fa
Aggiornato il 1 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciDiese Wohnung in Wien präsentiert sich als ideale Kapitalanlage und bietet gleichzeitig hohe Lebensqualität für Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 46,29 m² und einem durchdachten 1+kk-Grundriss ist sie perfekt für Singles oder Paare.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihr attraktives Investmentpotenzial und ist bis zum 15.12.2027 befristet vermietet, was eine sofortige Rendite und Planungssicherheit garantiert. Sie eignet sich aber auch hervorragend als zukünftiger Lebensmittelpunkt.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine schöne Loggia, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Freiluftbereich schafft. Die Raumaufteilung ist modern und offen gestaltet, was ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich in besonders attraktiver Lage am nördlichen Stadtrand Wiens. Die Wohnanlage verbindet Ruhe und Grünlage mit einer schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität bietet.
