Innsbruck, Republik Österreich
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Panoramica
Diese repräsentative Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in der begehrten Claudiastraße in Innsbruck Saggen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer.
**Überblick** Die Einheit befindet sich in einem äußerst gepflegten Gebäude, das über drei Generationen hinweg erhalten und weiterentwickelt wurde. Das Haus wurde 2010 parifiziert und verfügt über sechs etablierte Therapieeinheiten sowie zwei Wohnungen. Die Lage in der Claudiastraße ist seit Jahren ein renommierter Standort für Therapie-, Gesundheits- und Büronutzungen und überzeugt durch exzellente Erreichbarkeit.
**Innenbereich** Die Einheit umfasst vier großzügige Räume, einen Vorraum, ein WC mit Dusche sowie eine verglaste Veranda/Loggia. Stilvoll modern gestaltet mit hohen Decken und klassischem Altbaucharme, bietet sie eine repräsentative Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen zur Straße und zum ruhigen Innenhof sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl.
**Ausstattung** * Geeignet für Therapie, Praxis, Büro, Beratung, Coaching * Verglaste Veranda/Loggia * Repräsentativer Eingangsbereich * Hohe Decken * Fenster zur Straße und zum Innenhof
**Lage** Die Immobilie liegt im Innsbrucker Stadtteil Saggen, einer begehrten Adresse mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist sehr gut. Die Umgebung bietet ein professionelles und dennoch ruhiges Arbeitsumfeld.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 26 maggio 2026
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Mercato
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Peter MarciDiese repräsentative Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in der begehrten Claudiastraße in Innsbruck Saggen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer.
Überblick Die Einheit befindet sich in einem äußerst gepflegten Gebäude, das über drei Generationen hinweg erhalten und weiterentwickelt wurde. Das Haus wurde 2010 parifiziert und verfügt über sechs etablierte Therapieeinheiten sowie zwei Wohnungen. Die Lage in der Claudiastraße ist seit Jahren ein renommierter Standort für Therapie-, Gesundheits- und Büronutzungen und überzeugt durch exzellente Erreichbarkeit.
Innenbereich Die Einheit umfasst vier großzügige Räume, einen Vorraum, ein WC mit Dusche sowie eine verglaste Veranda/Loggia. Stilvoll modern gestaltet mit hohen Decken und klassischem Altbaucharme, bietet sie eine repräsentative Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen zur Straße und zum ruhigen Innenhof sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im Innsbrucker Stadtteil Saggen, einer begehrten Adresse mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist sehr gut. Die Umgebung bietet ein professionelles und dennoch ruhiges Arbeitsumfeld.
