Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Leoben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leoben! Diese **traumhafte 3-Zimmer-Wohnung** wurde **hochwertig saniert** und befindet sich in einer **exzellenten Lage** in der Zeltenschlagstraße 4, nur wenige Minuten von der Montanuniversität, dem LKH, dem Bahnhof und dem LCS Einkaufszentrum entfernt. Sie eignet sich perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die zentrale Lage in Leoben bietet eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer, links die Abstellkammer, das Badezimmer und ein separates WC. Geradeaus erreichen Sie die moderne Küche, die mit einer **neuen, maßgefertigten Tischlerküche** ausgestattet ist. Ein Esstisch ist bereits vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer.

**Ausstattung** - **Umfassend saniert** mit neuer Elektrik, neuen Innentüren und neuen Böden - **Hochwertige Einbauküche** vom Tischlermeister mit viel Stauraum - Praktische Abstellkammer - Elektrische Heizung und Kaminanschluss in der Küche - Option auf nachträgliche Montage von Außenrollos - Hervorragender Energieausweis (HWB 29,8 kWh/m²a, Klasse B) - Allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Leoben mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Alle wichtigen Einrichtungen wie Universitäten, Krankenhäuser, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.