Josef Huber Gasse, Graz, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses charmante Altbau-Zinshaus im begehrten Stadtteil Gries steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick:** Das Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. **712 m²**, die sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie die ersten drei Obergeschosse verteilt. Zusätzlich bietet das unausgebaute Dachgeschoss **Potenzial für weitere ca. 170 m²** Nutzfläche, was den Wert der Immobilie erheblich steigern kann. Aktuell ist das Objekt in zwölf bis dreizehn Wohneinheiten aufgeteilt.
**Innenbereich:** Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da das gesamte Gebäude regelmäßig saniert wird. Dies gewährleistet eine hohe Wohnqualität und minimiert kurzfristigen Instandhaltungsaufwand. Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten macht das Objekt attraktiv für Vermietungszwecke.
**Ausstattung:** * Regelmäßig sanierter Altbau * Gesamtnutzfläche von ca. 712 m² * Zusätzliches Potenzial im Dachgeschoss (ca. 170 m²) * Innenhof zur Mitbenutzung * Aufteilung in 12-13 Wohneinheiten
**Lage:** Das Zinshaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gries in Graz, Steiermark. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 3 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 19 maggio 2026
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Peter MarciDieses charmante Altbau-Zinshaus im begehrten Stadtteil Gries steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Überblick: Das Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 712 m², die sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie die ersten drei Obergeschosse verteilt. Zusätzlich bietet das unausgebaute Dachgeschoss Potenzial für weitere ca. 170 m² Nutzfläche, was den Wert der Immobilie erheblich steigern kann. Aktuell ist das Objekt in zwölf bis dreizehn Wohneinheiten aufgeteilt.
Innenbereich: Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da das gesamte Gebäude regelmäßig saniert wird. Dies gewährleistet eine hohe Wohnqualität und minimiert kurzfristigen Instandhaltungsaufwand. Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten macht das Objekt attraktiv für Vermietungszwecke.
Ausstattung:
Lage: Das Zinshaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gries in Graz, Steiermark. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
