Ihr grünes Paradies in Graz: Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Graz, die "Koffer packen, einziehen und wohlfühlen" zum Motto hat. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, grüne Stadtrandlage und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung.

**Überblick:** Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist sofort bezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von **67 m²** und einem Kaufpreis von **298.000 EUR** stellt sie eine attraktive Gelegenheit dar.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **herrlich große Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Der angrenzende Wald sorgt für eine idyllische Atmosphäre und angenehme Kühle. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Parkettböden und zeitlose Fliesen schaffen ein warmes Wohngefühl. Eine **Klimaanlage** sorgt für Komfort an warmen Tagen.

**Ausstattung:** * Terrasse * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * 2 Zimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Vorraum * Kellerabteil * Klimaanlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Graz, Steiermark, in einer grünen Stadtrandlage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Die **exzellente Anbindung** an die Straßenbahnlinien 1 und 7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Einkaufszentren und des Stadtzentrums.