Graz, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses sanierungsbedürftige Haus in begehrter Grazer Lage von Eggenberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
**Überblick** Das im Jahr **1952** in solider Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse einer familiären Wohnsiedlung. Mit einer Wohnfläche von ca. **200 m²** verteilt auf drei Geschosse und zusätzlichen **75 m²** Kellerräumen, bietet das Haus viel Platz. Das Grundstück umfasst großzügige **380 m²**.
**Innenbereich** Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und aktuell in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Der funktional geschnittene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * Ruhiger, sonniger Garten * Zwei Balkone * Teilunterkellert
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Graz Eggenberg. Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit für Individualverkehr runden das attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Potenzial – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 22 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses sanierungsbedürftige Haus in begehrter Grazer Lage von Eggenberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Überblick Das im Jahr 1952 in solider Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse einer familiären Wohnsiedlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt auf drei Geschosse und zusätzlichen 75 m² Kellerräumen, bietet das Haus viel Platz. Das Grundstück umfasst großzügige 380 m².
Innenbereich Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und aktuell in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Der funktional geschnittene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Graz Eggenberg. Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit für Individualverkehr runden das attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Potenzial – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
