Gireskai 86, Graz, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese attraktive Vorsorgewohnung im Herzen von Graz, die modernes Wohnen mit einer erstklassigen Kapitalanlage verbindet. Das Projekt "The Bricks" besticht durch seine ruhige Lage direkt an der Mur und bietet urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die Wohnung überzeugt durch ihre **hellen, offenen Räume** und ein zeitgemäßes Designkonzept. Mit einer Wohnfläche von **29,63 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie perfekt für Singles oder als Pendlerwohnung geeignet. Der Zugang zu einem privaten Außenbereich wie einem Balkon oder einer Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
**Highlights der Immobilie:*** * Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Heller, offener Wohnraum * Balkon oder Dachterrasse * Optimale Grundrisse * Großzügiger Fahrradraum * Ruhige Lage an der Mur
Die **geplante Fertigstellung ist für Oktober 2027** vorgesehen. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie durch die attraktive Lage und die hochwertige Ausführung beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung bietet.
Die Lage am Augarten in Graz, Steiermark, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Augarten sind bequem erreichbar. Die Wohnung wird **provisionsfrei** angeboten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 17 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Vorsorgewohnung im Herzen von Graz, die modernes Wohnen mit einer erstklassigen Kapitalanlage verbindet. Das Projekt "The Bricks" besticht durch seine ruhige Lage direkt an der Mur und bietet urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, offenen Räume und ein zeitgemäßes Designkonzept. Mit einer Wohnfläche von 29,63 m² und einem durchdachten Grundriss ist sie perfekt für Singles oder als Pendlerwohnung geeignet. Der Zugang zu einem privaten Außenbereich wie einem Balkon oder einer Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Highlights der Immobilie:*
Die geplante Fertigstellung ist für Oktober 2027 vorgesehen. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie durch die attraktive Lage und die hochwertige Ausführung beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung bietet.
Die Lage am Augarten in Graz, Steiermark, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Augarten sind bequem erreichbar. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
