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Luxuriöses Wohnprojekt mit Panoramablick in Graz-Waltendorf - Vista immobile 1 di 3

Luxuriöses Wohnprojekt mit Panoramablick in Graz-Waltendorf

Waltendorfer Hauptstraße 54b, Graz, Republik Österreich

487.000 €
6755 €/m²
3
locali
72.09
1
piano
Ottimo
Stato
Balcone
Servizi · 15.38 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Condizione:Ottimo
Proprietà:personal
Accessibile
Parcheggio

Descrizione

Willkommen im Wohnbauprojekt "Panorama Pur", das stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt Graz bietet. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im begehrten Bezirk Waltendorf, der durch seine Nähe zu großen Grün- und Waldflächen besticht und eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur bietet.

Die angebotenen Wohnungen mit Wohnflächen ab 47 m² eignen sich ideal für Berufstätige, Familien und Anleger. Genießen Sie die Nähe zur Natur, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung, die Ihnen höchste Wohnqualität und Mobilität garantiert.

**Highlights:** * **Neubauprojekt in Graz-Waltendorf** * **Traumhafter Panoramablick** * **Hochwertige Ausführung** * **Flexible Grundrisse nach Ihren Wünschen** * **Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 40.0 kWh/(m²a)**

Die Wohnungen zeichnen sich durch Flexibilität und Individualität aus. Abhängig vom Baufortschritt können Ihre persönlichen Wünsche bei der Gestaltung der Wohnfläche berücksichtigt werden. Der angegebene Preis ist der Endverbraucherpreis. Ein Parkplatz kann separat erworben werden.

**Lage:** Der Bezirk Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz, eingebettet in sanfte Hügel und viel Grün. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1

Servizi

Balcone(15.38 m²)
Cantina
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

86/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

85
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

75
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

86
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

97
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

47
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

60
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

35

Pubblicato 8 ore fa

Aggiornato il 26 agosto 2026

Costi

Finanziamento

1974 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

487.000 €· 6755 €/m²26 ago 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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