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Ottimamente divisa appartamento bilocale per investitori con balcone. - Vista immobile 1 di 4

Ottimamente divisa appartamento bilocale per investitori con balcone.

Münzgrabenstraße, Graz, Republik Österreich

168.066 €
5096 €/m²
2
locali
32.98
1/4
piano
B
Energia
Nuovo
Stato
A pavimento
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 5.89 m²

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2026
Condizione:Nuovo
Energia:B
Proprietà:personal
Ascensore
Accessibile

Descrizione

**Compatto appartamento con 2 stanze con balcone!**

- **Superficie abitabile:** 32,98 m² - **Spazi esterni:** Balcone 5,89 m² - **Distribuzione degli ambienti:**

- Zona giorno/cucina/pranzo in un ambiente aperto con accesso diretto al balcone - Camera da letto confortevole con luce diurna ottimale - Bagno con WC e doccia a filo pavimento - **Caratteristiche dell'allestimento:**

- Configurazione compatta con 2 stanze, ideale per single o giovani coppie - Pavimenti in parquet di alta qualità e piastrelle in gres porcellanato - Dotazioni sanitarie esclusive con doccia a filo pavimento e rubinetteria di marca

**Prezzo di acquisto:**

Investitori: EUR 168.066,08 più 20% IVA.

Utilizzo proprio: EUR 189.080,- più costi accessori di acquisto

Inizio costruzione: Novembre 2024 Completamento: Q4/2026

Siamo lieti di trasmettervi tutti i documenti del progetto.

**Attendiamo con piacere la vostra richiesta!**

L'agente è attivo come doppio agente.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 4
Riscaldamento:A pavimento

Servizi

Balcone(5.89 m²)

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

96/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

100
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

89
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

88
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

72
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

70
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55

Pubblicato 6 mesi fa · 1 visualizzazioni

Aggiornato il 10 aprile 2026

Costi

Finanziamento

681 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

168.066 €· 5096 €/m²6 mar 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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