Johann-Haiden-Straße 44, Graz, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in diesem **neuen Wohnraumwerk-Projekt** in begehrter Lage von Alt Eggenberg, Steiermark. Diese **moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung** bietet auf ca. 109,84 m² Wohnfläche eine harmonische Verbindung von urbaner Anbindung und naturnaher Erholung.
Die Wohnung besticht durch ihre **süd-westseitige Ausrichtung** und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Glasflächen öffnet sich auf eine weitläufige, teilüberdachte Terrasse. Ein Elternschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, zwei weitere Zimmer, ein separates Badezimmer, WC und Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 109,84 m² Wohnfläche * Über 80 m² Terrasse und ca. 150 m² Gartenfläche * Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur * Ruhige Grünlage nahe Schloss Eggenberg und Plabutsch * Kellerabteil inklusive
Die Lage in Alt Eggenberg ist ideal: Verkehrstechnisch bestens angebunden mit Straßenbahn und Bus, aber dennoch ruhig und grün gelegen. Das wunderschöne Schloss Eggenberg und das Naherholungsgebiet Plabutsch sind in unmittelbarer Nähe. Ein Parkdeck bietet integrierte Parkmöglichkeiten, ein Autoabstellplatz kann optional erworben werden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 24 agosto 2026
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Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihre süd-westseitige Ausrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Glasflächen öffnet sich auf eine weitläufige, teilüberdachte Terrasse. Ein Elternschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, zwei weitere Zimmer, ein separates Badezimmer, WC und Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Alt Eggenberg ist ideal: Verkehrstechnisch bestens angebunden mit Straßenbahn und Bus, aber dennoch ruhig und grün gelegen. Das wunderschöne Schloss Eggenberg und das Naherholungsgebiet Plabutsch sind in unmittelbarer Nähe. Ein Parkdeck bietet integrierte Parkmöglichkeiten, ein Autoabstellplatz kann optional erworben werden.
