Münzgrabenstraße, Graz, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante und top-gepflegte ca. 29 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Hofgebäudes im begehrten Grazer Bezirk Jakomini. Sie besticht durch ihre **absolute Ruhelage** und den Blick in den gepflegten Innenhof, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.
Die Wohnung eignet sich perfekt als **Starterwohnung für Studierende** oder als wertstabiles Anlageobjekt, insbesondere durch die unschlagbare Nähe zur TU Graz Campus Inffeld. Die Raumaufteilung überzeugt mit einem separaten WC und einem Badezimmer, die beide direkt vom Wohn-/Schlafraum aus begehbar sind – ein seltener und beliebter Komfort.
**Besonderheiten:** * Moderne Infrarot-Designheizung für wohlige Wärme * Zusätzlicher Nachtspeicherofen für kostengünstiges Heizen * Teilmöbliert: Einziehen und sofort wohlfühlen * **Provisionsfreier Verkauf** direkt von privat * **Zentrale Lage** mit exzellenter Infrastruktur
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine voll möblierte Küche mit Essbereich, einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Arbeitsplatz, ein gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Ein Vorraum mit Garderobe rundet das Angebot ab.
Die Lage ist unschlagbar: Supermärkte, Cafés, Ärzte und die TU Graz sind fußläufig erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist nur 15 Gehminuten oder 3 Tram-Stationen entfernt. Ein Parkplatz kann im Innenhof angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 116,10.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato ieri
Aggiornato il 27 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung eignet sich perfekt als Starterwohnung für Studierende oder als wertstabiles Anlageobjekt, insbesondere durch die unschlagbare Nähe zur TU Graz Campus Inffeld. Die Raumaufteilung überzeugt mit einem separaten WC und einem Badezimmer, die beide direkt vom Wohn-/Schlafraum aus begehbar sind – ein seltener und beliebter Komfort.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine voll möblierte Küche mit Essbereich, einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Arbeitsplatz, ein gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Ein Vorraum mit Garderobe rundet das Angebot ab.
Die Lage ist unschlagbar: Supermärkte, Cafés, Ärzte und die TU Graz sind fußläufig erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist nur 15 Gehminuten oder 3 Tram-Stationen entfernt. Ein Parkplatz kann im Innenhof angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 116,10.
