Salzburg, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser modernen und barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug, die auf ca. 71,51 m² Wohnfläche besticht. Genießen Sie den großzügigen **XL-Balkon mit 13,15 m²** und einem atemberaubenden Blick auf die renaturierte Glan und den Untersberg. Ein **Kellerabteil mit 6,42 m²** und ein **eigener Tiefgaragenplatz** runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen und luftigen Schnitt. Der ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter, schicker Küche und einer großen Fensterfront öffnet sich zum überdachten Loungebalkon. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer gewährt ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, das separate WC ist bequem erreichbar.
**Ausstattung:** * Baujahr 2015 * Fernwärme mit Fußbodenheizung * Kunststofffenster 3-fach verglast * Parkettboden und Jalousien * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Vorbereitung für elektrische Markise * Glasfaseranschluss möglich * Allgemeiner Radraum, Waschküche und Solaranlage für Warmwasser
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Glan, die zu Erfrischung und Erholung einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und eine gute Verkehrsanbindung sind bequem erreichbar. Das Haus verfügt über einen Lift und ist barrierefrei zugänglich.
Die laufenden Kosten betragen **271,11 EUR pro Monat** (inkl. Garage und Rücklagen). Der HWB liegt bei 11,9.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 28 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen und barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug, die auf ca. 71,51 m² Wohnfläche besticht. Genießen Sie den großzügigen XL-Balkon mit 13,15 m² und einem atemberaubenden Blick auf die renaturierte Glan und den Untersberg. Ein Kellerabteil mit 6,42 m² und ein eigener Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen und luftigen Schnitt. Der ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter, schicker Küche und einer großen Fensterfront öffnet sich zum überdachten Loungebalkon. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer gewährt ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, das separate WC ist bequem erreichbar.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Glan, die zu Erfrischung und Erholung einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und eine gute Verkehrsanbindung sind bequem erreichbar. Das Haus verfügt über einen Lift und ist barrierefrei zugänglich.
Die laufenden Kosten betragen 271,11 EUR pro Monat (inkl. Garage und Rücklagen). Der HWB liegt bei 11,9.
