Roseggerstraße 3, Wels, Republik Österreich
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Panoramica
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Wels bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wels und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage geeignet.
**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert und Raum für Entspannung im Freien bietet.
**Ausstattung** * Balkon * Helle Wohnräume * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
**Lage** Die Immobilie ist zentral in Wels gelegen und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
**Energieausweis** Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1.02
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 30 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Wels bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wels und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage geeignet.
Innenbereich Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Raum für Entspannung im Freien bietet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie ist zentral in Wels gelegen und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Energieausweis Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1.02
