Linz, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie ein Stück Linzer Stadtgeschichte mit dieser seltenen Gelegenheit, eine prächtige neoklassische Villa aus den Jahren 1913-1914 in bester Lage auf der Gugl zu erwerben. Die massive Ziegelbauweise und die historische Substanz wurden durch zahlreiche Modernisierungen, darunter ein neu gedecktes Dach (2001), neue Fenster (teilweise 2012-2017), ein Badehaus (2020) und eine neue Gastherme (2021), bestens erhalten und aufgewertet.
**Überblick** Die Villa bietet eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von annähernd 500 m², verteilt auf ein Kellergeschoss (ca. 114 m²), Erdgeschoss (ca. 123 m²), Obergeschoss (ca. 127 m²) und einen ausbaubaren Dachboden (ca. 130 m²). Dank des freiliegenden Kellergeschosses und der Beheizung vieler Räume kann von einem Wohnkeller gesprochen werden.
**Interieur** Genießen Sie großzügige Wohnbereiche mit herrlichen Stuckfassaden. Die Immobilie verfügt über Terrassen mit ca. 40 m² im Erdgeschoss und ca. 7 m² im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der Poolbereich mit Poolhouse und Poolterrasse.
**Ausstattung** * **Massive Ziegelbauweise** * **Gesamtnutzfläche ca. 500 m²** * **Großzügiger Pool mit Poolhouse** * **Garage für 4 PKWs** * **Hochwertige Möblierung inklusive Küche und Sauna** * **Ausbaufähiger Dachboden** * **Energieeffizienzklasse C (Heizwärmebedarf 140 kWh/m²a)**
**Lage** Die Villa befindet sich in einer der besten und begehrtesten Lagen von Linz, Oberösterreich, auf der Gugl. Genießen Sie die exklusive Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 11 visualizzazioni
Aggiornato il 21 maggio 2026
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Mercato
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Peter MarciErleben Sie ein Stück Linzer Stadtgeschichte mit dieser seltenen Gelegenheit, eine prächtige neoklassische Villa aus den Jahren 1913-1914 in bester Lage auf der Gugl zu erwerben. Die massive Ziegelbauweise und die historische Substanz wurden durch zahlreiche Modernisierungen, darunter ein neu gedecktes Dach (2001), neue Fenster (teilweise 2012-2017), ein Badehaus (2020) und eine neue Gastherme (2021), bestens erhalten und aufgewertet.
Überblick Die Villa bietet eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von annähernd 500 m², verteilt auf ein Kellergeschoss (ca. 114 m²), Erdgeschoss (ca. 123 m²), Obergeschoss (ca. 127 m²) und einen ausbaubaren Dachboden (ca. 130 m²). Dank des freiliegenden Kellergeschosses und der Beheizung vieler Räume kann von einem Wohnkeller gesprochen werden.
Interieur Genießen Sie großzügige Wohnbereiche mit herrlichen Stuckfassaden. Die Immobilie verfügt über Terrassen mit ca. 40 m² im Erdgeschoss und ca. 7 m² im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der Poolbereich mit Poolhouse und Poolterrasse.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer der besten und begehrtesten Lagen von Linz, Oberösterreich, auf der Gugl. Genießen Sie die exklusive Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt.
