Linz, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses gepflegte Stadthaus in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** in Linz, Oberösterreich, stellt eine herausragende Gelegenheit für Anleger und Projektentwickler dar. Die Liegenschaft befindet sich in einer **ruhigen Seitenstraße nahe dem Musiktheater und Volksgarten** und bietet ein hohes Entwicklungspotenzial.
**Überblick:** Das Objekt vereint eine stabile Bestandsstruktur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Eine bereits bewilligte Neubauoption eröffnet zusätzliche Perspektiven für zukünftige Projekte.
**Innenbereich:** Aktuell beherbergt das Haus fünf eigenständige, sanierte Altbauwohnungen. Diese sind mit Wohnküchen, eigenen Bädern mit WC und Parkettböden ausgestattet. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 43 m² bis zu ca. 239 m² (Penthouse-Wohnung über zwei Etagen). Das Untergeschoss besticht durch ein charaktervolles Ziegelgewölbe, ideal für Kellerabteile oder Weinlagerung.
**Ausstattung:** Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor für ein Auto. Die umfassenden Sanierungen und die Aufstockung wurden in den späten 1990er und frühen 2000er Jahren durchgeführt.
**Lage:** Die Immobilie profitiert von einer **begehrten Linzer Innenstadtlage**, die eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bietet. Die Nähe zu wichtigen kulturellen Einrichtungen wie dem Musiktheater und dem Volksgarten unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 5 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 29 aprile 2026
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Mercato
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Peter MarciDieses gepflegte Stadthaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Linz, Oberösterreich, stellt eine herausragende Gelegenheit für Anleger und Projektentwickler dar. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Musiktheater und Volksgarten und bietet ein hohes Entwicklungspotenzial.
Überblick: Das Objekt vereint eine stabile Bestandsstruktur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Eine bereits bewilligte Neubauoption eröffnet zusätzliche Perspektiven für zukünftige Projekte.
Innenbereich: Aktuell beherbergt das Haus fünf eigenständige, sanierte Altbauwohnungen. Diese sind mit Wohnküchen, eigenen Bädern mit WC und Parkettböden ausgestattet. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 43 m² bis zu ca. 239 m² (Penthouse-Wohnung über zwei Etagen). Das Untergeschoss besticht durch ein charaktervolles Ziegelgewölbe, ideal für Kellerabteile oder Weinlagerung.
Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor für ein Auto. Die umfassenden Sanierungen und die Aufstockung wurden in den späten 1990er und frühen 2000er Jahren durchgeführt.
Lage: Die Immobilie profitiert von einer begehrten Linzer Innenstadtlage, die eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bietet. Die Nähe zu wichtigen kulturellen Einrichtungen wie dem Musiktheater und dem Volksgarten unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
