Linz, Republik Österreich
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Panoramica
Erwecken Sie diese einzigartige Liegenschaft am Pöstlingberg aus ihrem Dornröschenschlaf und ergreifen Sie die Chance auf ein Objekt an einer der begehrtesten Lagen von Linz.
**Einzigartige Lage mit Panoramablick**
Dieses sanierungsbedürftige Haus aus den 70er Jahren befindet sich auf einem **626 m² großen Grundstück** und bietet einen **traumhaften Blick über die Stadt Linz** sowie auf die Pöstlingbergkirche. Die absolut ruhige Lage verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität.
**Potenzial für barrierefreies Wohnen**
Das voll unterkellerte Haus (ohne Feuchte) bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Vision sieht vor, zukünftig mit dem Auto in Garagen einzufahren und von dort mittels eines Lifts über alle Etagen bis zur Dachterrasse zu gelangen. Dies könnte das gesamte Objekt **barrierefrei gestalten**.
**Raum für Ihre Ideen**
* Grundstücksfläche: **626 m²** * Wohnfläche: **149 m²** * Keller: Voll unterkellert * Baujahr: 1970er Jahre * Energieausweis: Klasse F (Heizwärmebedarf 269 kWh/m²a)
**Lage-Highlight Pöstlingberg**
Der Pöstlingberg ist eine der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Stadt. Eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum an diesem privilegierten Ort zu verwirklichen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 14 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Einzigartige Lage mit Panoramablick
Dieses sanierungsbedürftige Haus aus den 70er Jahren befindet sich auf einem 626 m² großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick über die Stadt Linz sowie auf die Pöstlingbergkirche. Die absolut ruhige Lage verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Potenzial für barrierefreies Wohnen
Das voll unterkellerte Haus (ohne Feuchte) bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Vision sieht vor, zukünftig mit dem Auto in Garagen einzufahren und von dort mittels eines Lifts über alle Etagen bis zur Dachterrasse zu gelangen. Dies könnte das gesamte Objekt barrierefrei gestalten.
Raum für Ihre Ideen
Lage-Highlight Pöstlingberg
Der Pöstlingberg ist eine der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Stadt. Eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum an diesem privilegierten Ort zu verwirklichen.
